Neubau „Quartier am Grüngürtel“
Die Stadt Hürth verzeichnet einen starken Zuwachs an Einwohnern, welcher immer wieder dazu führt, dass nicht genügend Wohnungen auf dem Immobilienmarkt zu Verfügung stehen. Eine weitere Herausforderung ist die zunehmend älter werdende Bevölkerung, welche spezifische Anforderungen an ihre Wohnlandschaft stellen. Im Auftrag der Heim Grund GmbH & Co. KG fokussiert sich die DERICHSuKONERTZ Projektmanagement bei dem Projekt „Quartier am Grüngürtel“ vorzugsweise auf die Bedürfnisse der älteren Generation.
Gestartet wurde bereits Anfang Juli mit der Phase 1, welche die Projektberatung beinhaltete. Die Beauftragung der Projektsteuerung und Baumanagement+++ für die gesamte Projektlaufzeit folgte übergreifend. Auf einer Nutzfläche von 15.500 m², aufgeteilt in 4 Gebäudekomplexe, sind ein Pflegeheim, betreutes Wohnen, allgemeines Wohnen sowie verschiedene Gewerbeflächen mit Tiefgarage geplant.
Pflegeheim:
Die Pflegeheimimmobilie mit einer BGF von ca. 4.800 qm wird 72 stationäre und 16 ambulante Pflegeplätze aufweisen.
Betreutes Wohnen:
Wohnfläche von ca. 4.905 qm – Hauptsächliche Zielgruppe für die geplante Wohnfläche von ca. 12.400 qm ist der stetig wachsende Bevölkerungsanteil der Senioren oder „Silver Ager“. Die Lage, Gestaltung und Ausstattung sowie die direkte Nachbarschaft zu einer Pflegeeinrichtung zielt auf Mieter mit gehobenen Ansprüchen ab. Sie profitieren einerseits von der Nähe zur Kölner Innenstadt und haben andererseits die Möglichkeit alle Varianten der (zunehmend notwendigen) Pflege in der unmittelbaren Nachbarschaft nutzen zu können. Das Gefühl einer „zukunftssicheren“ Wohnung steht hier im Mittelpunkt.
Allgemeines Wohnen:
Das „Allgemeines Wohnen“ beinhaltet: 1,5-Zimmer-Appartments, 2-Zimmer-Appartments, 3-Zimmer-Appartments und Penthouse-Wohnungen.
Gewerbe:
Im Erdgeschoss werden Einzelhändler wie Apotheke, Kleinsupermarkt („Kiosk“), Bäcker etc. angesiedelt. Dort kann alles für den täglichen Bedarf gefunden werden. Außerdem stehen weitere Flächen für gesundheitsnahe Dienstleistungen zur Verfügung.
Tiefgarage:
Die Gebäude sind mit Tiefgaragen versehen, um einen hohen Komfort an Mobilität sicher zu stellen.
Der 1. Bauabschnitt soll ab Frühjahr 2024 bezugsfertig sein, der 2. im Laufe des Jahres 2025.
