In einem vorhabenbezogenen Bebauungsplanverfahren entwickeln wir mit unserem Joint-Venture-Partner REAQ Immobilien gemeinsam mit der Stadt Aachen seit dem Aufstellungsbeschluss in 2019 ein hochwertiges Neubauquartier.
Das Vorhaben besteht aus einem Ensemble von drei in der Höhe gestaffelten Baukörpern, die sich um einen begrünten durchgängigen Freiraumbereich gruppieren und gleichzeitig dem Stadtpark als „Gebäude im Park“ zugehörig sind. Sie führen somit die Topologie der zum Park hin orientierten Solitärbaukörper fort und stärken durch die geplante Durchwegung die Belebung des direkten Umfelds des Kurparks.
Wir beabsichtigen eine Nutzungsmischung aus Wohnen und weiteren Nutzungen wie Gastronomie, Büro und Dienstleistung. Diese Nutzung entspricht den Zielen der Stadt Aachen und führt zu einer weiteren funktionalen und räumlichen Anbindung des Stadtparks an die Aachener Innenstadt. Dabei wird die Büro- und Dienstleistungsnutzung in dem fünf bis sechsgeschossigen Bauteil in nordwestlicher Richtung als gegenüber vom Quellenhof, Eurogress und neuem Kurhaus platziert. Auf diese Nutzungen wirkt sich Lärm, der aus den regelmäßigen Veranstaltungen im Eurogress und im Kurpark resultiert, weniger stark aus als auf eine Wohnnutzung. Das Erdgeschoss dieses Gebäudes wird eine gastronomische Nutzung mit bestuhltem Außenbereich aufweisen, die dem Wunsch der Stadt entsprechend, dieser Zone einen öffentlichen Charakter gibt und zur Belebung des Umfelds beiträgt. Die beiden südöstlich und südwestlich befindlichen fünf- bis siebengeschossigen Gebäude erhalten eine Wohnnutzung - sowohl freifinanziert als auch gefördert, die voraussichtlich über den inneren Platzbereich erschlossen werden. Der grün angelegte Platz dient hierbei den zukünftigen Bewohnern als ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig der Öffentlichkeit als zusätzlicher Durchgang und Erweiterung des Kurparks. Im Erdgeschoss des straßenbegleitenden Baukörpers ist eine Nutzung beispielsweise für eine Bäckerei oder ein Café angedacht, die ebenfalls den öffentlichen Charakter des Freiraums unterstreicht.
Entwurf und Planung kommen vom Architekturbüro kadawittfeldarchitekten aus Aachen. Besonderheit der Planung sind die erhöhten Schallanforderungen, der Erhalt der Bestandsbäume sowie die besonders zentrale, innerstädtische Lage. Es wird großer Wert auf eine hochwertige Gestaltung der Freianlagen sowie Gebäudefassaden gelegt.
